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過去30年間，中國業主借鑒歐洲奧特萊斯模式建造了大量仿歐式商業體，隨著商業繁榮期的逐漸落幕，這類“假洋鬼子”建筑熱潮消退，同時也面臨著極大的轉型壓力。
面對這類型的城市更新，8號倉流溪河奧萊小鎮，以顏色為武器，不僅將仿歐“死城”轉變為一個充滿活力的城市地標，還為廣州北部地區增添了一個城市微度假休閑目的地。
#01
從仿歐“死城”到人潮涌動的新奧萊，輕量改造重塑生機
▲ 改造前后對比鳥瞰 © 吳嗣銘
廣州從化八號倉流溪河奧萊小鎮為業主2018年建成的11萬方歐陸風情奧萊街區，因故閑置多年，亟待盤活。
設計師以超輕量低成本策略，重塑空間氣質——通過低飽和度色系替代繁復裝飾，構建年輕化、活力感與時尚度并置的視覺體系；通過韻律、節奏等手法解構原有立面，以郊野野奢的自然意象營造微度假人群向往的野趣場域。
從商業邏輯到空間形態，從形象塑造到文化內核，本次改造實現了系統性整合與有機統一，使一度荒廢的龐然大物重煥新機。
▲ 改造前 © E+
▲ 改造后 © 吳嗣銘
▲ 改造后，圖片來自小紅書，版權見水印
“微度假奧萊綜合體”的創新業態，開業即成為熱點話題與人氣聚集地。在短短的9天內，客流突破50萬+、車流量突破6萬+。連續四日榮登大眾點評廣州市榜首，其中小紅書、抖音等各大線上自媒體平臺總熱度超5000W+、 抖音話題參與度達2000W+、小紅書話題討論超1500W+，大眾點評收藏評論種草超2W+。
這場以色彩煥新為起點的輕量改造實驗，不僅打破了“假洋鬼子”商業體退市的宿命論，更以數據實證——當設計回歸本土語境時，沉寂的舊資產仍能釋放超出預期的市場潛力。
▲ 改造后的奧萊小鎮成為人氣聚集地，圖片來自小紅書
#02
古典樂曲的當代Remix：
以街區為樂章，以色彩為音符
▲ 概念圖紙 © E+
這個手法就像是古典樂曲的當代Remix. 以四個街區對應四個樂章， 在不大拆大建，改變原有歐式建筑節奏的前提下， 對色彩情緒，和弦，華彩樂段進行了重構， 將保守傳統的而且比例失調的假古董， 通過色彩和現代手法的混搭， 重新譜寫一首具有當代色彩的音樂。
——李甫，易加主創建筑師
▲ 將建筑統一淺色背景 © E+
▲ 四個街區分別對應四個樂章的色彩 © E+
設計以音樂為概念，將原有的建筑與現代改造視為古典樂曲的當代Remix，并以功能為依據，將奧萊小鎮的四個街區分別對應四個樂章——沿街外立面為金色變奏、運動街區為藍色變奏、新建的建筑體量為透明變奏以及代表中心廣場的古羅馬狂想曲。
第一個簡單直接的改動，是將原有的全部建筑墻體刷成淺色，去掉混雜的色彩和材料質感，只留下由建筑結構帶來的空間律動，如同音樂中的背景節拍。
▲ 沿街主入口立面統一成淺色，地面鋪裝統一成灰色和白色的圖案組合 © 吳嗣銘
▲ 沿外圍街道以灰白色為基調，融入周邊自然環境 © 吳嗣銘
▲ 統一的背景缺少驚喜與變化，設計插入了即興發揮的solo：變奏與華彩，以跳躍的色彩打破單調與常規 © 吳嗣銘
沿街外立面建立對地鐵站和快速路的城市到達形象。用金色“禮盒緞帶” 為大尺度立面賦予新舊建筑的跳躍性對比。并沿著入口大堂的天幕延伸到中軸線。
▲ 沿街外立面改造前后對比 © E+ 吳嗣銘
▲ 金色變奏——沿街外立面 © 吳嗣銘
▲ 藍色變奏——運動街區 © E+ 吳嗣銘
▲ 透明變奏——新建體量 © 吳嗣銘
整個設計的最高潮部分位于橢圓的中心廣場。這里是地面與地下空間客流聚集和集散地，需要一個“奇觀”式的公共景觀。
設計采用了一個模擬古羅馬輸水道的意向，輸水道在中間疊落，水就變成一個瀑布落在廢墟上，變成了噴泉。
▲ 輸水渠全景 © 吳嗣銘
它會變成整個奧萊小鎮給人印象最深的一個亮點，讓來到小鎮的人徹底記住它。我覺得這對于商業項目很重要，你必須得有一樣讓人家能夠記得住的一個標志物。就像一提到巴黎會想到凱旋門和埃菲爾鐵塔的存在一樣。
——劉曉都
中心廣場建筑師，項目設計總顧問
▲ 輸水渠局部細 © 陳梁 劉山
#03
以水為引，生態景觀增添
自然趣味與情感連接
景觀設計深入挖掘流溪河的水文化，以水為核心元素貫穿整個項目，結合“樂水”、“觀水”、“親水”等互動和體驗元素，力求營造一個充滿趣味性和生態體驗感的空間。
通過景觀造型的變化和材料的選擇，設計了多個以水為主題的景觀節點，如人工溪流、噴泉和水景雕塑等。這些水元素不僅增強了項目的自然氛圍，還為游客提供了視覺和聽覺的享受，提升了整體景觀的趣味性和體驗感。
▲ 兒童嬉水-旱噴迷宮廣場 © 吳嗣銘
▲ 兒童嬉水-旱噴迷宮廣場 © 劉山
▲ 8字樓梯 -改造前后對比 © E+ 吳嗣銘
此外，設計在消防環道允許的范圍內，盡量增加綠化面積。在入口廣場、中軸線和環廊處布置大量綠植，營造一個充滿生機和自然氣息的空間。通過精心選擇本地適宜的植物種類，使得景觀設計既符合當地生態環境，又能達到四季有景、四季常綠的效果。
▲ 南入口廣場 © 吳嗣銘
本案是景觀與建筑整體設計，共同創造價值的一個典范，秉承了我們景觀設計要好用，好玩和好看的一貫原則。景觀設計在“微度假”理念的指導下，圍繞流溪河主題，創造了與自然和諧共生的景觀體系，強調互動性和生態體驗感。
——高巖，景觀設計主創建筑師
#04
景觀建筑雙管齊下，打造獨樹一幟的
城市微度假休閑目的地
項目把流溪河的元素融入進來，將周邊的自然景觀最大程度的利用，同時在項目內部享受到都市里的商業服務品質， 整個微度假生態實現閉環。消費者在這個小鎮上，既能買到物美價廉的商品，又可以體驗戶外休閑或充滿野趣的內容，孩子有體驗，大人有休閑，享受真正的度假感。
這種依托自然風光或者人文景觀，帶著輕旅游功能，以強戶外體驗為主打，又兼具都市商業內容和服務品質的項目，開始成為都市人青睞的休閑首選。
▲ 夜景鳥瞰 © 吳嗣銘
“呢個outlet有D嘢”。一個廢棄的假古董，經過內容植入和混搭重構， 流溪河奧萊小鎮已經成為獨樹一幟的城市微度假休閑目的地。
本案對于進入城市更新和存量時代的商業體，提出了一個務實而有趣的活化思路及成功案例。
▲ 夜景鳥瞰 © 吳嗣銘
技術圖紙
▲ 兒童嬉水廣場平面圖
▲ 中心輸水渠廣場平面圖
▲ 8字樓梯美食廣場平面圖
▲ 漂浮草坪平面圖
▲ 二層活力運動廣場平面圖
▲ 二層運動休閑廣場平面圖
▲ 金色飄帶立面圖
▲ 中軸牌樓墻身
▲ 中心廣場平面圖
▲ 中心廣場立剖圖
項目信息
項目名稱：8號倉流溪河奧萊小鎮
業主名稱：廣州市八號倉商業管理有限公司
業主設計負責人：陰明月，趙雄
項目地點：廣州市從化區
項目面積：80882㎡
景觀項目面積：29100㎡
設計時間：2022年5月24日
開業時間：2023年9月28日
項目設計總顧問：劉曉都
中心廣場專項設計：都市實踐劉曉都工作室
主創設計師：劉曉都
項目負責人：李安紅
設計組：宋寶林(建筑)，李明剛(建筑)，方雨卉(燈光)
燈光顧問：漢都燈光設計
定位策劃：開始品牌創新咨詢（深圳）有限公司劉依達 侯冰
規劃、建筑、景觀方案：E+ 深圳易加設計有限公司
建筑方案主創設計師：李甫，周奕奕
項目負責人：郭思博，黃海鋒
設計組：王俊力，張艷，蔡議蝶，朱夢，林兆梅，李耕，Stephane Anil Mamode，劉山、周俁博
景觀方案主創設計師：高巖
項目負責人：張玉鳳
設計組：余瀟蕾，李朝展，劉呈華
裝飾施工圖設計：E+深圳易加設計有限公司
項目負責人：劉華波
建筑設計組：劉建雄，張銳、文錦賢、 潘海珍
結構設計組：王開明，楊何林，伍興偉，莊登發
電氣設計組：孫維，楊穎
景觀施工圖設計：E+深圳易加設計有限公司
項目負責人：王斌
設計組：王斌（園建設計），黃金雄（綠化設計），李根（水電設計）
其他合作方：
平面導視設計：和兮品牌設計有限公司
項目負責人：梁穎怡（Wing）
設計組：林偉良（Alex），張家杰（Clement），郭金寶（Kimboo），史勵（Lilth）
室內方案：深圳市雋時設計有限公司
室內方案主創設計師：馮非凡
項目負責人：劉紅偉
設計組：牛靜賢，石美桃
室內施工圖：深圳適也設計有限公司
項目負責人：沈開鎮
設計組：姚依健，楊浩，劉晨
燈光設計：上海碧甫照明設計有限公司
項目負責人：蔣強苧
設計組：王凱、陳夢、李欣榆、吳依婷、葉婷
幕墻設計：深圳市朋格幕墻設計咨詢有限公司
項目負責人：王繼業
設計組：姜孟君，徐雙翼，廖源，譚明，李藝鋒
材料廠家：
水磨石：云浮市阿斯頓水磨石有限公司，云浮市金拱門石材有限公司
水泥花磚：廈門見南花商貿有限公司
石材：河南宏星石材有限公司
沖孔鋁板：佛山市鋁翼新型建材有限公司
鋁格柵: 佛山市佳創峰裝飾材料有限公司
鋁單板、鋁拉網板: 佛山市科霸建材科技有限公司
來源：本文由E+ 深圳易加設計有限公司提供稿件，所有著作權歸屬E+ 深圳易加設計有限公司所有。
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