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保交房事關(guān)群眾切身利益，助力打好保交房攻堅戰(zhàn)，對促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展具有重要意義。記者6日從市住房和城市更新局獲悉，目前，我市29個保交房項(xiàng)目5611套住房已累計交付5429套，交付率全省領(lǐng)先。今年1-10月，全市商品房銷售面積同比正增長，商品房銷售價格連續(xù)7個月保持正增長。
為打好保交房攻堅戰(zhàn)，我市堅持因城施策、一區(qū)一策，組建工作領(lǐng)導(dǎo)小組，各城區(qū)政府、26個相關(guān)職能部門、18家銀行作為成員單位，全力推進(jìn)全市融資協(xié)調(diào)機(jī)制及保交房工作；定期梳理排查全市逾期風(fēng)險項(xiàng)目，對風(fēng)險項(xiàng)目做到早發(fā)現(xiàn)、早研判、早調(diào)度；明確“保交房、改危房、換新房、住好房”的工作重點(diǎn)。
在工作推進(jìn)過程中，我市充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制在保交房、改善企業(yè)資金環(huán)境等方面的重要作用，助力房企化解資金難題。重點(diǎn)破解項(xiàng)目資金難題，推動符合房地產(chǎn)融資“白名單”條件的項(xiàng)目能進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸，目前已有5個保交房項(xiàng)目通過“白名單”獲得銀行授信3.75億元；著力破解項(xiàng)目去化難題，支持有安置需求的城區(qū)依法依規(guī)、以合理價格采購已建成未出售商品房用作征收安置房；全力破解資產(chǎn)保全難題，深化“府院聯(lián)動”機(jī)制，保障項(xiàng)目建設(shè)，截至目前已為4個項(xiàng)目解決司法凍結(jié)、劃扣等問題。
此外，我市還加強(qiáng)部門聯(lián)動，協(xié)力做好“驗(yàn)收辦證”。強(qiáng)化過程和驗(yàn)收監(jiān)管，嚴(yán)把質(zhì)量和安全關(guān)，落實(shí)合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量和功能配套完善。通過相關(guān)部門提前介入，打破原有的整體驗(yàn)收模式，允許部分項(xiàng)目分期分批辦理規(guī)劃核實(shí)、人防、消防驗(yàn)收手續(xù)，確保項(xiàng)目住宅部分先行交付。同時，協(xié)調(diào)銀行、稅務(wù)、不動產(chǎn)等部門采取第三方檢測、“證繳分離”“票稅分離”“帶押辦證”等方式，化解辦證難題，截至目前，共為8個項(xiàng)目7615戶解決了辦證問題。
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