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項目名稱 深圳市粵海街道后海T107-107地塊

設計單位? KPF建筑設計事務所（Kohn Pedersen Fox Associates P.C.）

項目地點? 廣東深圳

方案狀態? 中標方案，深化設計中

工作范圍? 總體概念規劃、所有住宅塔樓和底盤的立面設計、公寓塔樓的平面和立面設計

招標時間 2025年5月

建筑面積 263,000平方米

業主? 深圳市潤海發展房地產有限公司

本文文字由KPF提供。

隱于城市，現于云端

本項目位于深圳后海核心區，是極為稀缺的住宅用地，匯聚KPF在全球頂級奢華住宅設計經驗與智慧。此次團隊與華潤及中海合作，將前瞻性的設計理念轉化為現實，探索未來可持續奢華人居的無限可能，塑造深圳灣新一代生活地標。

作為深圳灣核心區罕有的新一代住宅社區，本項目肩負著探索未來人居模式的時代使命。在高密度開發格局之上，我們以自然為媒介，以城市為舞臺，融合居住體驗、生態價值與公共活力，開創可持續的奢華生活新范本。

項目由五座高度介于150米至250米的居住功能的塔樓組成，在高密度開發之中，打造隱于城市、臻于自然的私密綠洲，在奢華與可持續之間，開啟未來生活的新篇章。五座塔樓彼此錯落布局，結合深圳灣開闊景觀，以強化視野與日照通風為原則，賦予住戶前所未有的空間體驗與居住舒適度。

以自然為靈感，重新定義城市奢居高度

設計概念靈感來源于植物細胞的有機形態。細胞結構圖案貫穿裙樓立面，并延伸至塔樓立面，直至塔冠，形成更為自由律動的細胞肌理。區別于周邊規整垂直的傳統塔樓，我們采用錯層布局和平面退臺設計，強化深圳灣的景觀視野，塑造出更加立體、有機的城市天際線。五座塔樓頂部以柔和的弧線收束，彼此呼應，共同勾勒出城市天際線上獨一無二、易于識別的形象，成為后海的重要門戶與新地標。

建筑設計兼顧生態與美學，通過高性能玻璃幕墻、立面遮陽系統與垂直綠化策略，提升建筑節能效能，降低碳足跡，致力于實現LEED鉑金級與中國綠色建筑三星標準。

隱秘綠洲，歸心之境

底盤設計以內部庭院為組織核心，營造隱秘綠洲。二層設有公共人行天橋，連接周邊運動休閑設施及相鄰建筑；三層則規劃了一系列戶外花園與泳池，為住戶打造私享空間。以開放、多維、互動的空間設計，并通過設置廣場、人行天橋及公共活動平臺，重塑高密度社區的生活方式和提升周邊公共空間環境。公共與私密空間的無縫融合，將成為項目保證品質的關鍵。

在居住體驗之外，我們關注生活方式的營造。項目精心規劃共享會所、藝術空間、健身康體中心與兒童探索樂園，配合全齡段社區花園，提供兼具靜謐與活力的多元生活場景，滿足住戶對健康、社交、文化生活的全方位需求。

藝術介入也是設計的重要組成部分，設計精選國際與本地藝術家的裝置藝術作品點綴公共空間，以藝術之美賦能生活日常，塑造精神歸屬感與文化溫度。

未來奢居，始于自然與靜謐

在這里，奢華不再只是外在的堆砌與張揚，而是回歸生活本質的靜謐與從容。綠色可持續不僅是理念，更是日常生活的真實體驗。項目以自然與藝術為媒介，深度融合生態意識與人文關懷，重新定義新一代城市奢居標準。以靜謐為奢，以自然為境，以藝術為魂，塑造未來人居的理想圖景，成為引領城市進化的重要力量。

完整項目信息

項目名稱：深圳市粵海街道后海T107-107地塊

項目類型：總體規劃、建筑設計

項目地點：中國，廣東，深圳

方案狀態：中標方案，深化設計中

招標時間：2025年5月

建設時間：2024年12月

用地面積：38566.56平方米

建筑面積：263,000平方米

設計單位：KPF建筑設計事務所（Kohn Pedersen Fox Associates P.C.）

工作范圍：總體概念規劃、所有住宅塔樓和底盤的立面設計、公寓塔樓的平面和立面設計

設計團隊：Jamie von Klemperer，Richard Nemeth，Grace Liao，Manman Huang，Florence Chan，Dora Dong，Johnny Lin，Shaoliang Hua，Xiyao Wang，Wallace Zhao，Xiaoyi Gao，Youjin Hwang，Wenxuan Xu，Ryan Wang，Sijie Chen，Jackie Luk

業主：深圳市潤海發展房地產有限公司

注：以上效果圖均為設計競賽階段示意圖，非最終方案，僅供參考。

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