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滬建質安〔2025〕208號

上海市住房和城鄉建設管理委員會

關于印發《上海市建設工程竣工驗收消防查驗表（2025版）》的通知

各有關單位：

  為貫徹《中華人民共和國消防法》、《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住房和城鄉建設部令第58號）、《建設工程消防設計審查驗收工作細則》（建科規〔2024〕3號）等有關法律法規要求，加強本市建設工程消防施工質量管理，規范消防竣工驗收查驗行為，強化全過程質量監管和消防驗收銜接，切實提升本市建設工程消防施工質量，現將《上海市建設工程竣工驗收消防查驗表(2025版)》印發給你們，請遵照執行。原《上海市建設工程竣工驗收消防查驗表(2023版)》同時廢止。

  附件：上海市建設工程竣工驗收消防查驗表（2025版）

  2025年4月10日

上海市建設工程竣工驗收消防查驗表（2025版）

前 言

    為進一步加強本市建設工程消防施工質量管理，壓實建設單位首要責任和其他參建各方主體責任，規范建設單位竣工驗收消防查驗工作，強化全過程消防質量監管和消防工程竣工驗收的銜接，根據《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國消防法》《上海市消防條例》《建設工程質量管理條例》等法律法規，以及《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住房和城鄉建設部令第58號）《建設工程消防設計審查驗收工作細則》（建科規〔2024〕3號）《上海市建設工程消防設計審查驗收管理辦法》（滬住建規范〔2023〕18號）《關于進一步加強建設單位竣工驗收消防查驗工作的通知》（滬建質安〔2024〕161號）等規章和相關文件規定，上海市住房和城鄉建設管理委員會結合本市建設工程消防施工工作實際，組織有關單位在廣泛征求意見的基礎上，編制了本查驗表。

    本表主編單位、參編單位、主要起草人和主要審查人：

主編單位：

    上海市住房和城鄉建設管理委員會

    上海市建設工程安全質量監督總站

    上海建科檢驗有限公司

參編單位：

    上海市長寧區建筑業管理中心

    上海市徐匯區建設工程質量監督站

    上海市普陀區建筑業管理中心

    上海市松江區建筑建材業管理中心

    上海建科消防技術有限公司

    上海增徳防火技術咨詢服務有限公司

    上海市浙安科技有限公司

    編委會主任：李宜宏  金磊銘

    編委會副主任：楊  波  沈  瓊  李維濤  高月霞

    主要起草人：楊  波  浦  昊 李  旻  朱  蕾  周  峰  陶  玲  高月霞  馮靜慧 姚玉梅  曹晴燁  聶建保  史敏磊 張  征  于  琳  陳靜怡  朱億國

王 維  孫  玨  諸磊翔  焦玲玲  吳  帆  劉文逸  蔡維維  趙  杰

陳  隆  郭  猛  錢廷玉  

    主要審查人：闞  強  黨  杰  壽煒煒  徐  揚  楊鳴華  崔曉強 馬  哲

建設工程竣工驗收消防查驗

    一、建設工程竣工驗收消防查驗（以下簡稱消防查驗）是指建設工程組織竣工驗收時，由建設單位組織設計、施工、工程監理、技術服務等單位，對建設工程是否符合住建部《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住建部令第58號）《建設工程消防設計審查驗收工作細則》（建科規〔2024〕3號）和《上海市建設工程消防設計審查驗收管理辦法》（滬住建規范〔2023〕18號）的相關要求進行查驗。

    二、建設單位組織竣工驗收時，應當對建設工程是否符合下列要求進行查驗：

    1.完成工程消防設計和合同約定的消防各項內容；

    2.有完整的工程消防技術檔案和施工管理資料（含涉及消防的建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告）；

    3.建設單位對建設工程涉及消防的各分部分項工程驗收合格；設計、施工、工程監理、技術服務等單位確認工程消防質量符合有關標準；

    4.消防設施性能、系統功能聯調聯試等內容檢測合格。

    三、建設單位組織有關單位進行建設工程竣工驗收時，應對建設工程是否符合消防要求進行查驗，經消防查驗不符合規定的，不得編制《工程竣工驗收報告》。建設單位向本市建設管理部門或特定地區管委會（以下簡稱建設管理部門）申請消防驗收或備案時，提交的工程竣工驗收報告中應包括消防查驗報告（含《上海市建設工程竣工驗收消防查驗表》）。

    四、建設單位可以委托具備從業條件的消防技術服務機構開展消防查驗，鼓勵建設單位優先選擇通過質量管理體系認證的消防技術服務機構開展消防查驗。

    五、建設單位在實施消防查驗前，宜編制查驗方案，查驗方案應包括下列內容：

    1.工程基本情況；

    2.消防查驗依據、項目和內容；

    3.主要消防查驗儀器、設備或工具；

    4.關鍵工序和隱蔽工程；

    5.消防查驗實施步驟和階段；

    6.消防查驗人員及分工。

    六、消防查驗應符合下列規定：

    1.消防查驗應依據消防法律法規、國家工程建設消防技術標準、經審查合格的消防設計文件或滿足施工要求的消防設計圖紙及技術資料、特殊消防設計文件及專家評審意見（如有）、建筑高度大于250m民用建筑的防火設計加強性措施專題研究論證文件（如有）等開展；

    2.現場查驗內容為消防設施性能和系統功能的，應滿足設計文件要求并能正常實現；

    3.各系統組件、設備安裝完畢后，應進行系統完整性檢查及系統調試，合格后方可進行消防查驗；

    4.消防查驗宜結合檢驗批、分項工程、子分部工程的順序依次、逐級進行；

    5.發現不合格項時，應由建設單位組織設計、施工、工程監理等單位進行整改，整改完成后應組織復查。

    七、消防產品、具有防火性能要求的建筑材料、建筑構配件和設備的質量證明文件應符合相關法律法規、技術標準和產業政策的規定。

    八、消防查驗還應符合現行上海市工程建設規范《建筑工程消防施工質量驗收規范》DG/TJ 08-2177的相關規定。

填表說明

    一、本消防查驗表是建設單位編制工程竣工驗收報告的前提，同時也是建設管理部門開展消防驗收或消防驗收備案抽查現場評定的重要依據。

    二、要求手工填寫（鼓勵采用信息化手段填寫），內容真實，語言簡練，表述清晰，不得有涂抹。

    三、表格設定的欄目，應逐項填寫。涉及的查驗項目應根據查驗數量的要求開展檢測，并在“查驗位置”一欄中準確記錄，“查驗項目”結論的判定應有檢查記錄作為依據，方可得出，填寫時應將查驗項目必要的測量數據、資料核查情況等詳細信息寫入“查驗情況”欄或相對應的附表（附表可根據實際情況添加）。

    四、查驗方法說明：涉及距離、高度、寬度、長度、面積、厚度、坡度、時間、聲壓級、壓力、流量等可測量的指標要求的內容，可使用專業儀器設備測量或對照設計文件及相關資料核查的方式進行。其他內容主要通過現場檢查或對照審查合格的消防設計文件及相關資料核查的方式進行。測量的數據與設計圖紙標示的數值誤差應滿足國家工程建設消防技術標準的要求，國家工程建設消防技術標準沒有數值誤差要求的，誤差應不超過5%，且不影響正常使用功能和消防安全。相關資料一般指：隱蔽工程驗收記錄（需具備相應的影像資料）、消防設施施工過程質量檢查記錄等。

    五、化工、軌道交通、隧道等特殊類建筑可根據國家工程建設消防技術標準的要求在本文件的基礎上調整查驗的內容。

來源：上海市住建委 官網

行政人事部 常老師
2025年6月5日

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