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政策新聞 | 惠州關(guān)于開展配售型保障性住房輪候登記的公告 2025年4月27日

發(fā)布于：2025-05-02 10:04:19

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惠市住建公告〔2025〕11號(hào)

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2023〕14號(hào)）《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快建立住房保障輪候庫的通知》（建保〔2024〕89號(hào)）《惠州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)惠州市配售型保障性住房管理辦法的通知》（惠府辦〔2025〕4號(hào)）要求，為摸清我市城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求，現(xiàn)將我市開展配售型保障性住房輪候登記有關(guān)事宜公告如下：

一、配售型保障性住房的定義

配售型保障性住房，是指政府提供政策支持，限定配售對(duì)象、套型面積、配售價(jià)格、處分權(quán)利，面向符合條件的群體銷售的保障性住房。

二、保障群體與申請(qǐng)條件

（一）保障群體

配售型保障性住房對(duì)象為我市住房困難的工薪收入群體、城市需要的引進(jìn)人才等群體。申請(qǐng)購買配售型保障性住房應(yīng)以家庭為單位，家庭成員包括主申請(qǐng)人、主申請(qǐng)人配偶及其未成年子女。申購家庭應(yīng)確定1名主申請(qǐng)人，主申請(qǐng)人配偶及其未成年子女為共同申請(qǐng)人。每個(gè)保障對(duì)象家庭只可購買一套配售型保障性住房。未成年子女作為共同申請(qǐng)人，不影響其成年后享受住房保障政策。

（二）申請(qǐng)條件

申請(qǐng)購買配售型保障性住房應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

1.主申請(qǐng)人具有本市戶籍；

2.主申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力；

3.主申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房；

4.主申請(qǐng)人申購前在本市穩(wěn)定就業(yè)，在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)已滿12個(gè)月（含）以上且處于參保繳費(fèi)狀態(tài)，或已在本市辦理退休；

5.已享受過房改房等政策性住房的家庭，需按規(guī)定騰退原政策性住房；

6.經(jīng)市人力資源社會(huì)保障部門認(rèn)定的各類高層次人才申請(qǐng)購買配售型保障性住房的，不受本辦法設(shè)定的戶籍、社保等條件限制。

三、申請(qǐng)方式

（一）申請(qǐng)時(shí)間

我市配售型保障性住房輪候庫自2025年4月27日9時(shí)起實(shí)行常態(tài)化開放申請(qǐng)。

（二）申請(qǐng)方式

訪問惠州市配售型保障性住房輪候庫系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://lhk.mohurdic.org.cn/882601.html），或用手機(jī)微信掃描識(shí)別二維碼進(jìn)入惠州市配售型保障性住房輪候庫微信小程序進(jìn)行申請(qǐng)。

圖片1.png

惠州市配售型保障性住房輪候庫微信小程序

（三）申請(qǐng)流程

1.申請(qǐng)受理。有意向購買配售型保障性住房的家庭，可前往所在縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門或住房保障政務(wù)服務(wù)窗口向工作人員咨詢，再通過注冊(cè)登錄惠州市配售型保障性住房輪候庫系統(tǒng)，或用手機(jī)微信掃描識(shí)別二維碼進(jìn)入配售型保障性住房輪候庫微信小程序，填寫提交戶籍信息、身份信息、婚姻信息、住房信息、社保信息、家庭成員信息等申請(qǐng)材料，簽署《申請(qǐng)承諾書》，并填寫意向區(qū)域、意向戶型、意向面積等意向信息。

2.審核與公示。申請(qǐng)家庭提交申請(qǐng)資料后，根據(jù)申請(qǐng)家庭選擇的意向區(qū)域，由意向區(qū)域所屬縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對(duì)申請(qǐng)資料是否符合申請(qǐng)條件進(jìn)行審核。審核通過后，申請(qǐng)家庭相關(guān)信息在惠州市配售型保障性住房輪候庫信息系統(tǒng)進(jìn)行公示，公示期7天（不計(jì)入辦理時(shí)限）。

3.納入輪候庫。公示無異議的，納入惠州市配售型保障性住房輪候庫。

四、注意事項(xiàng)

（一）配售型保障性住房按照以需定建（購）原則籌集建設(shè)。各縣（區(qū)）根據(jù)輪候庫建立情況，結(jié)合住房需求和屬地經(jīng)濟(jì)能力、房地產(chǎn)市場情況等確定是否籌集配售型保障性住房。目前有關(guān)縣（區(qū)）的籌集配售型保障性住房工作計(jì)劃是：惠城區(qū)新建項(xiàng)目2個(gè)、惠東縣新建項(xiàng)目1個(gè)、仲愷高新區(qū)新建項(xiàng)目1個(gè)、龍門縣籌集項(xiàng)目1個(gè)，具體情況可向所在縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門咨詢。

（二）配售型保障性住房實(shí)施封閉管理。配售型保障性住房不得變更為商品住房流入市場。配售型保障性住房實(shí)行回購或封閉流轉(zhuǎn)方式退出保障。封閉持有期為5年。封閉持有期滿后，承購人可以向符合條件的配售型保障性住房申購對(duì)象出售，出售價(jià)格不得高于原購房價(jià)格。如掛牌出售1年后無人購買，則可申請(qǐng)回購。

（三）配售型保障性住房的銷售價(jià)格與回購價(jià)格。配售型保障性住房采取現(xiàn)房銷售模式，實(shí)行政府定價(jià)，按基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本、加適度合理利潤的原則測算確定。配售型保障性住房的回購或封閉流轉(zhuǎn)價(jià)格按照“購房款＋利息－房屋折舊”的原則核算，購房家庭自行裝修費(fèi)用不納入回購價(jià)格計(jì)算內(nèi)容。

五、業(yè)務(wù)咨詢

為幫助廣大群眾更好地了解配售型保障性住房這一新型住房保障產(chǎn)品，全面了解申請(qǐng)條件、流程及有關(guān)權(quán)益，以便順利地辦理輪候庫申請(qǐng)業(yè)務(wù)，現(xiàn)將相關(guān)政策及業(yè)務(wù)辦理地點(diǎn)和咨詢電話一并公布。請(qǐng)?jiān)诔浞至私獠⒚鞔_知曉相關(guān)政策的基礎(chǔ)上，根據(jù)自身實(shí)際情況，確認(rèn)有需求后，再行申請(qǐng)辦理。有需要的申請(qǐng)家庭可以通過以下方式獲取詳細(xì)信息：

（一）在線查閱

自行下載并閱讀《惠州市配售型保障性住房管理辦法》及相關(guān)政策解讀文件：

http://www.huizhou.gov.cn/zfxxgkml/hzsrmzf/gzwj/gfxwj/content/post_5497625.html；

（二）現(xiàn)場或電話咨詢

服務(wù)窗口	辦公地點(diǎn)	咨詢電話
惠城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局	惠城區(qū)永聯(lián)路1號(hào)	0752-2670277
惠陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局	惠陽區(qū)淡水葉挺大道伯公坳建設(shè)大廈	0752-3341909
惠東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局	惠東縣城河南路148號(hào)	0752-8873399
博羅縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局	博羅縣羅陽鎮(zhèn)西北路 66號(hào)房管大樓	0752-6208633
龍門縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局	龍門縣城龍新公路西埔新辦公區(qū)	0752-7785910
大亞灣開發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè) 和綜合執(zhí)法局	大亞灣中興五路126號(hào)	0752-5531172
仲愷高新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè) 和綜合執(zhí)法局	仲愷高新區(qū)和暢五路西 8號(hào)投資控股大廈7樓	0752-2609930