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隨著城市的建設和發展，綠色建筑和智慧城市是建筑業高效節能發展的必然趨勢，而建筑工業化則是實現這一必然趨勢的有效途徑之一，BIM技術正是這整個升級轉換過程的實現手段。在建筑行業，BIM技術是近幾年來難得的信息技術，目前正在被廣泛研究和使用，BIM技術的重要性日益增強。
一、從軟件角度來看，BIM是一種建筑信息模型，但是從BIM的核心價值來看，BIM是一門建筑工程的智能控制管理技術。BIM技術其實并不神秘，它實際上是一門工程智能管理技術。概況一句話，BIM是建筑從項目立項、規劃、概算、設計、預算、建造、結算、審計、物業等全生命周期中的智能動態控制系統，俗稱建筑智能機器人系統。但BIM的靈魂不單單是BIM軟件，而是負責操縱BIM軟件的專業團隊。
所以，BIM的關鍵是項目前期的控制，只有利用BIM技術對規劃設計階段進行控制，才能使項目獲得更大的經濟效益和社會效益。即使在施工階段也可以進行修復，但是有些已經建造好的工程，是不可能進行修復的。
二、BIM軟件分為建模軟件、分析軟件、管控軟件、運維軟件。BIM軟件涵蓋從設計到運維的功能，只有真正符合現行國家標準的軟件，才能在國內BIM市場獲得認可和推廣。我們可以將各個軟件的優缺點綜合起來靈活運用，充分發揮軟件的優勢，取得良好的效果。
1、Revit
Revti是如今國內建筑設計領域中最常使用的BIM軟件，因此也有大部分的BIM應用工程師在選擇建模時都會采用這款軟件。它的門、窗、墻、樓梯等都是組件，而建模的過程則是將這些組件拼成一個模型。 所以，Revit對于容易分辨這些組件的建筑會很容易建模，但是，對于異形建筑而言，就會比較難。
2、Navisworks
Navisworks是一款能夠進行碰撞檢測的軟件，適用于建模之后的處理。其三個主要的應用功能：漫游，碰撞檢查，施工模擬。在使用的時候，可以很輕松的發現哪一根管道和哪一根梁發生了碰撞。施工模擬就是把施工的過程做成一個動畫，可以很好的監控每天的施工進度。
3、MagiCAD
MagiCAD是一款基于AutoCAD的軟件，主要是機電使用。對于習慣CAD的設計師來說，用MagiCAD會很容易上手。正常的使用也很方便，所以，目前很多單位的機電部分用的是這款軟件。
4、Civil 3D
這是一款專門定制的AutoCAD，主要做的是地塊的道路建模，土方計算，雨水分析等，屬于一款地理空間設計軟件。
隨著我國超高層、高跨度建筑等大型復雜土木工程項目在我國大量涌現，建筑行業的計算機應用的前沿人士不約而同地聚集在新的高度，現有的知識和技術已經不能滿足業主的需求，而BIM技術的培訓在中國悄然興起，可能會像一建一樣，會越來越難考和難學，趁著現在剛剛興起的熱潮學習的抓住時機。
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