BIM理念的實現(xiàn)要依附于各類BIM軟件來完成，因此，BIM軟件的發(fā)展從根本上決定著BIM技術的應用程度。隨著軟件開發(fā)商推出各自的BIM應用軟件，其軟件種類逐漸呈現(xiàn)多元化特點，由于建筑信息化的實現(xiàn)往往不是一個應用軟件能夠完成的，因此對現(xiàn)有軟件進行開發(fā)擴充其應用功能以及實現(xiàn)不同軟件間的數(shù)據(jù)交互尤為重要。

目前，市場中出現(xiàn)的BIM軟件按照設計用途可以分為兩大類，包括BIM核心建模軟件和BIM分析軟件。BIM建模軟件如Revit、Bentley等主要用于項目BIM實體三維模型的建立，除了BIM建模軟件以外的所有軟件可統(tǒng)稱為BIM分析軟件，主要用于對BIM模型進行分析處理，如Navisworks、PKPM等。以上具體可劃分為模型檢查軟件、方案設計軟件、可視化軟件、結構分析軟件、深化設計軟件、機電分析軟件、運營管理軟件、造價管理軟件、施工管理軟件等，其主要軟件產品如下。

1核心建模軟件：Revit、Bentley、ArchiCAD、Tekla、CATIA

2模型檢查軟件：Navisworks、Projectwise Navigator、Solibri

3方案設計軟件：Onuma、Affinity

4可視化軟件：3DMAX、Lightscape、Navisworks、Accurebder

5結構分析軟件：ETABS、STAAD、Robot、PKPM、ANSYS、MIDAS

6深化設計軟件：TeklaStructure、Tssd

7機電分析軟件：TraneTrace、DesignMaster、鴻業(yè)、博超

8運營管理軟件：Navisworks、Archibus

9造價管理軟件：魯班、廣聯(lián)達、Solibri、Innovaya

10施工管理軟件：Navisworks、Tekla Structure

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