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BIM技術條件下所衍生的各類技術軟件為BIM技術提供了運行平臺，它們所具有的獨具特色的功能，可以在項目管理、項目設計以及項目施工的各個階段協助工作，最關鍵的是信息的集成性和共享的及時性使得BIM技術可以高效的實現項目各個參與方之間的交流協作。這種項目參與方的協同工作可以實現更完善的設計方案、減少施工方案沖突、成本估算的準確性、項目規劃和仿真。
最早應用BIM技術的是匈牙利Graphisoft公司，他們在20世紀90年代提出了虛擬建筑的概念，并把這一概念應用于ArchiCAD的開發中。ArchiCAD軟件是BIM技術發展的主要代表之一，其擁有實時BIM協同環境軟件BIMcloud，全世界首個全BIM整合的“GREEN”設計解決方案——EcoDesigner，全球領先的BIM可視化APP——BIMx。
作為市場占有率最大的美國Autodesk公司擁有Maya、3DMAX、REVIT及NAVISWORKS系列軟件。Maya是一款具有高端動畫制作和渲染功能的制作軟件，在電影三維制作、平面設計方面顯示出強大的技術功能，而3Dmax作為同類型軟件，用于建筑方面較多。REVIT系列軟件可以實現建筑、結構、MEP設計的功能，擁有RVT和RAT兩種模型存儲文件格式，以表格形式的文件或文本文件作為報表文件，與NAVISWORKS軟件的交換格式有NWG、NWF兩種，與AutoCAD軟件的交換格式為DWG格式。NAVISWORKS系列軟件可以實現4D施工模擬、碰撞檢測，NAVISWORKS作為BIM模型轉換平臺，兼容許多文件格式，如DXF、TXT、MOD、DWF、STP、NWC等。
Innovaya公司的Innovaya Visual5D軟件是一種基于BIM的造價管理軟件，被認為是第一個完全植根于BIM技術的評估軟件。Innovaya Visual5D通過提供設計模型及其模型組件可以為構建對象提供了一個有效的文件傳輸通路，其中設計模型具有自動量信息提取的特點，模型組件提供了一個相對智能技術來執行自動估計相關聯的性能。總而言之，創新的視覺5D估計系統在全球范圍內得到了廣泛的認可和應用。除此之外，美國的Glodon、羅紋和Thsware三家軟件公司也擁有基于BIM的估計軟件。Glodon軟件公司上世紀90年代末在中國深圳成立，在中國快速發展的經濟環境中Glodon保持了穩定的業務增長。目前，Goldon公司在其公司產品組合和BIM中擁有30多個產品，GlodenBIM5D是其特色的BIM產品，它為用戶提供了廣泛的服務，從模型數據維護和模型視圖到時間表和數量分析。
英國Synchro公司的Synchro Professional可對項目進行4D施工模擬、碰撞檢測等。Synchro Professional能使全部往返數據同步，這是該軟件的的獨特之處，并且這種數據同步過程可以可以為項目關系網中的各單位提供實時共享數據，促進工作交付效率。另外，Synchro的四維空間靜態和動態分析和沖突解決功能引領行業技術，將BIM技術和關鍵路徑方法（CPM）關聯，可以實現自定義4D動畫，生成視頻文件。掙值分析和成本計劃也是Synchro Professional的一大特色，包括可變成本和實際成本的分析、決策、支持、計劃。
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