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一般地，業主可以運用BIM來提高建筑性能、獲得工期與成本上的效益、提高項目收益率、便于設施運營和維護等。但目前我國BIM仍處于起步階段，業主多是出于降低成本、政府規范強制推行等原因接觸BIM，對于BIM技術的理解和應用水平尚在初級階段，如何科學有序地應用BIM技術解決建設工程領域的信息孤島、信息鴻溝及信息不對稱等問題是當前迫切需要研究和解決的問題。在此基礎上，業主擴展BIM應用存在以下三大挑戰：
①初始投資過高：對于BIM應用已經走上正規的BIM企業來說，BIM技術的使用并不會造成過多的開銷。但對于初入BIM門檻的公司來說，初始的軟件、組織與人員培訓是一項不可忽視的沉沒成本。
②指導方案復雜：政府對于BIM正在大力推進，但推行的強制標準與指導方案對業主來說缺乏合理簡潔的解讀（如業主所需信息的合同形式），因此業主即使想擴展BIM實施，但苦于不了解BIM應用的計劃與范圍，往往給BIM的推進造成很大的阻礙。
③缺乏熟練的BIM技術人員：對于期望主導項目發展或有大量建設計劃的業主來說，他們需要的是大量能夠迅速上手，推進BIM應用的專業人員，缺乏熟練的BIM技術人員無疑會給項目帶來大量的時間和資金壓力，是目前最大的挑戰。基于以上三點業主獨立應用BIM的障礙，許多咨詢公司建立了BIM團隊，為業主提供有經驗的BIM咨詢服務。這種實施模式的優勢在于，BIM咨詢作為獨立第三方直接服務于業主，便于雙方的交流溝通，有助于業主了解項目的真實情況。
文：蔣智靑 僅供學習交流 版權歸原作者所有
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