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為加強(qiáng)和規(guī)范全市保障性住房管理工作，市政府辦公室印發(fā)了《樂山市保障性租賃住房管理辦法（試行）》《樂山市配售型保障性住房管理辦法（試行）》，現(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容解讀如下：
一、出臺(tái)背景
為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院規(guī)劃建設(shè)保障性住房工作要求，加快解決工薪收入和階段性住房困難群體住房問題，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和民生改善。在此基礎(chǔ)上，我市借鑒省內(nèi)外保障性住房管理經(jīng)驗(yàn)，充分汲取省內(nèi)先行城市做法，印發(fā)了《樂山市保障性租賃住房管理辦法（試行）》《樂山市配售型保障性住房管理辦法（試行）》，規(guī)范我市保障性住房管理工作，保障本市符合條件有住房困難且收入不高的工薪收入群體，或城市引進(jìn)人才、新市民、青年人等群體的基本住房需求。
二、主要內(nèi)容
（一）《樂山市保障性租賃住房管理辦法（試行）》分為總則、房源籌集、申請(qǐng)審核、配租管理、運(yùn)營管理、監(jiān)督管理、附則等七個(gè)部分。主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面。
1．明確保障性租賃住房概念
《樂山市保障性租賃住房管理辦法（試行）》第三條，保障性租賃住房是指政府提供政策支持，面向符合條件的新市民、青年人等階段性住房困難群體，限定租賃用途、面積和租金標(biāo)準(zhǔn)的保障性住房。
2．確定房源籌集形式及建設(shè)要求
《樂山市保障性租賃住房管理辦法（試行）》第六條至第十一條，確定了房源籌集形式、房屋建設(shè)要求、房源位置、房源面積、建設(shè)資金管理等內(nèi)容。
3．細(xì)化申請(qǐng)流程
《樂山市保障性租賃住房管理辦法（試行）》第十二條至第十五條，進(jìn)一步明確了申請(qǐng)條件、申請(qǐng)方式等內(nèi)容，并從審核、異議處理、資格確認(rèn)等方面規(guī)范資格審核流程。
4．規(guī)范配租、運(yùn)營、監(jiān)督管理
《樂山市保障性租賃住房管理辦法（試行）》第十六條至第二十四條，對(duì)保障性租賃住房配租價(jià)格、運(yùn)營主體配租方案、封閉管理以及日常監(jiān)督管理提出了具體要求。
（二）《樂山市配售型保障性住房管理辦法（試行）》分為總則、房源籌集、申購審核、配售管理、運(yùn)營管理、監(jiān)督管理、附則等七個(gè)部分。《樂山市配售型保障性住房管理辦法（試行）》主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面。
1．明確配售型保障性住房概念
《樂山市配售型保障性住房管理辦法（試行）》第二條，配售型保障性住房指由政府提供優(yōu)惠政策，限定戶型面積、配售價(jià)格，面向本市符合條件有住房困難且收入不高的工薪收入群體，或城市需要的引進(jìn)人才等群體配售的保障性住房。
2．確定房源籌集形式及建設(shè)要求
《樂山市配售型保障性住房管理辦法（試行）》第五條至第十二條，確定了房源籌集形式、房源面積要求、實(shí)施主體資質(zhì)、房屋建設(shè)要求、建設(shè)資金管理等內(nèi)容。
3．細(xì)化申購流程
《樂山市配售型保障性住房管理辦法（試行）》第十三條至第十六條，進(jìn)一步明確了申請(qǐng)條件、申請(qǐng)方式等內(nèi)容，并從審核、資格確認(rèn)、異議處理等方面規(guī)范資格審核流程。
4．規(guī)范配售、運(yùn)營、監(jiān)督管理
《樂山市配售型保障性住房管理辦法（試行）》第十七條至第三十五條，對(duì)配售型保障性住房配售價(jià)格、運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)、封閉管理、轉(zhuǎn)移登記、回購價(jià)格、物業(yè)管理、住宅維修基金以及日常監(jiān)督管理提出了具體要求。
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