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廣西持續打好房地產政策組合拳，大力支持居民剛性和改善性住房需求。圖為南寧市良慶區未來方舟“三月三”促消費活動現場人山人海
首付降低、利率下調、購房活動持續加碼惠民福利……廣西購房門檻不斷降低，不少觀望的購房者，決定果斷入市。2025年第一季度全區商品房銷售面積714.6萬平方米，總量排名全國第13位，較2024年全年提升2位；環比回升10.2個百分點，同比回升23.8個百分點，全區有8個市實現同比正增長，13個市實現環比正增長，有效激發了房地產市場活力。
重點城市樓市量價改善，交易活躍度提升。4月29日上午，在南寧江南區榮和伍壹大道項目銷售中心，大廳里好幾組購房者在茶室洽談。“南寧江南區榮和伍壹大道項目，以‘品牌優勢+地段優勢+產品優勢’，深受購房者歡迎。”榮和江南區營銷負責人李建宏表示，今年第一季度，返鄉置業的人比較多，看房量、購房量穩步上升。他介紹：“面對購房群眾的需求變化，我們將品質把控細化到戶型設計、工法革新上，不斷升級迭代產品、提升交付能力。”
除了剛需之外，改善性需求也成為房地產市場的重要支撐。南寧良慶區“網紅盤”未來方舟項目，地鐵2/3號線平良立交站直達小區門口，項目配置社區商業、幼小初12年一站式教育學校、約5萬平方米的城市級公園、包括漓江書院在內的5大書院體系、自帶社區康養系統等配套，是南寧購房熱門區域。
“之前有購房打算。觀望了差不多一年，看到現在政府出臺的一系列契稅補貼、公積金貸款利率下調等政策后，就在未來方舟項目購房了。” 在未來方舟項目購房的90后蘇女士說，“希望能有更多、更實在的政策支持，相關部門加強監管、優化購房流程，確保我們購買的樓盤按期保質交付，相信會有更多像我一樣的年輕人重拾樓市信心。”
4月29日，南寧市不動產登記中心辦理不動產登記業務的群眾絡繹不絕
新房市場回暖，二手房市場同樣活躍。4月29日下午，南寧不動產登記中心人頭攢動，辦理不動產登記業務的群眾絡繹不絕。現場帶客戶辦理二手房過戶手續的江山地產區域經理覃昂介紹：“今年二手房交易量比往年大幅提升，我們這個站點每天都有幾十單受理量，大多是改善性購房者。”
據了解，廣西各地還大力推動二手房“帶押過戶”服務模式，明確存在抵押的房產，在不提前還清貸款的情況下可辦理不動產過戶、重新抵押并發放新的貸款，實現用購房款還舊貸款，最大限度保障當事各方合法權益和不動產轉移登記安全，幫助房屋買賣雙方降低交易成本。今年一季度，全區二手房成交面積300.26萬平方米，同比上漲43.14%；成交總金額146.73億元，同比上漲32.10%。其中，二手住房成交面積283.8萬平方米，同比上漲41.03%；成交金額140.12億元，同比上漲30.41%。
此外，廣西還持續開展住房促消費網絡直播活動，市民足不出戶，只要拿起手機，便可掌握相關房源信息。據統計，今年一季度，全區共提取住房公積金用于購房20.10億元，共為8523人發放住房公積金貸款36.21億元。（姚琳尹/文）
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