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為落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的決策部署，按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快建立住房保障輪候庫的通知》(建?！?024〕89號)要求，加大保障性住房建設(shè)和供給，目前，我市已完成了配售型保障性住房輪候庫階段性開發(fā)。現(xiàn)啟動全市配售型保障性住房輪候庫預(yù)約申請登記，收集城鎮(zhèn)住房困難且收入不高的工薪群體的購房需求。預(yù)約申請有關(guān)事宜如下：
一、配售型保障性住房定義
配售型保障性住房是指由政府主導(dǎo)規(guī)劃、籌集、建設(shè)，采取市場化方式運作，面向符合條件的住房困難且收入不高的工薪群體等對象，價格按國家和省市現(xiàn)行政策確定，且實施封閉管理的產(chǎn)權(quán)型保障性住房。
配售型保障性住房實施封閉管理和回購管理政策。新增建設(shè)配售型保障性住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，禁止以任何方式將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。
二、申請主體與準入條件
配售型保障性住房以家庭為單位申請，每個家庭限購一套。家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名年滿18周歲并具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，其他家庭成員為共同申請人。未成年子女作為共同申請人的，不影響其成年后享受保障性住房政策。年滿18周歲且具有完全民事行為能力的單身人員可單獨申請。
申請購買配售型保障性住房，應(yīng)同時具備以下條件：
（一）申請人應(yīng)取得市城區(qū)戶籍12個月以上或在市城區(qū)連續(xù)繳納養(yǎng)老保險36個月以上；
（二）申請人及共同申請的家庭成員在市城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房，或家庭人均住房建筑面積不足15平方米的。
家庭自有住房是指全部家庭成員擁有的私有住房。申請家庭有多處住房的，住房面積應(yīng)合并計算。申請家庭自申請之日起前2年內(nèi)出售、贈與、自行委托拍賣自有房產(chǎn)的（因病、事故等特殊情況除外），不屬于無自有住房的情形。
（三）申請人及共同申請的家庭成員未購買過房改房、經(jīng)濟適用房等政策性住房或已按規(guī)定騰退。
（四）已享受市城區(qū)范圍內(nèi)直管公房、公共租賃住房（含輪候資格）、保障性租賃住房（含輪候資格）的家庭在申請購買配售型保障性住房時承諾自愿退出，并在所購配售型保障性住房簽訂購房合同之日前退出原享受的住房保障待遇。
（五）法律、法規(guī)、規(guī)章及市政府規(guī)定的其他條件。
享有湘潭市人才計劃支持的高層次人才和經(jīng)市人力資源和社會保障局認定的市重點產(chǎn)業(yè)急需緊缺人才不受戶籍或養(yǎng)老保險繳納時限限制。
三、申請方式
配售型保障性住房輪候庫預(yù)約申請登記，實行常態(tài)化線上申請。有意向購買配售型保障性住房的家庭，可以在下方配售型保障性住房輪候庫系統(tǒng)網(wǎng)站登錄注冊或掃描下方二維碼申請，按要求如實填報并提交資料。經(jīng)審核符合條件后，納入配售型保障性住房輪候庫。申請端將納入省一網(wǎng)通辦平臺管理，整合后將統(tǒng)一在湘易辦APP入口申請。
四、關(guān)于當(dāng)前工作階段
我市現(xiàn)處于開放預(yù)約申請建立輪候庫階段，將按照“以需定購“以需定建”的原則，視申請、輪候情況確定配售型保障性住房籌集規(guī)模、地址、面積、套型等，待房源具備銷售條件后再行通知。
五、特別說明
配售型保障性住房管理辦法及相關(guān)政策調(diào)整情況，以本市發(fā)布的文件為準。
以下是對應(yīng)的二維碼，掃碼后按照相關(guān)提示進行身份注冊，
或在瀏覽器中打開相應(yīng)的網(wǎng)址，即可進行在線辦理。
https://lhk.mohurdic.org.cn/860601.html#/home
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