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9月30日
漳州市區(qū)保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)
漳州安居智家住房開(kāi)發(fā)有限公司
發(fā)布公告
漳州市首個(gè)面向社會(huì)配租的保障性租賃住房項(xiàng)目
薌城區(qū)西湖悅居6#、7#樓正式開(kāi)放受理申請(qǐng)
首推7#樓230套配租房源
助力解決新市民、青年人階段性住房難題
根據(jù)《漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 漳州市自然資源局印發(fā)〈關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)〉的通知》（漳建房〔2022〕14號(hào)）和《漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)漳州市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定管理辦法（試行）的通知》（漳建房〔2023〕18號(hào)）等有關(guān)規(guī)定和保障性租賃住房實(shí)物配租計(jì)劃，經(jīng)研究，特公告如下。
一、項(xiàng)目基本情況
薌城區(qū)西湖悅居6#、7#樓保障性租賃住房項(xiàng)目位于福建省漳州市薌城區(qū)勝利西路以東、建峰路以西、金嶺路以南，共規(guī)劃建設(shè)保障性住房2幢442套，總建筑面積24297.42平方米，房源戶型為兩房一廳與一房一廳，其中：兩房一廳196套，一房一廳246套。鄰近漳州科技館、西湖生態(tài)園、西院湖公園、薌城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、漳州市醫(yī)院，周邊有松柏幼兒園、漳州實(shí)驗(yàn)小學(xué)松柏分校、漳州第一中學(xué)（薌城分校）等學(xué)校，配套完善，環(huán)境舒適。（詳見(jiàn)附件1）
二、房源情況
薌城區(qū)西湖悅居6#、7#樓房源戶型為兩房一廳與一房一廳，其中：首期7#樓配租房源已建成，共230套，詳見(jiàn)下表，6#樓預(yù)計(jì)于2024年第四季度建成后投用。
首期配租房源明細(xì)表
| 序號(hào) | 戶型 | 套數(shù) | 單套建筑面積（平方米） |
| 1 | 兩房一廳（有陽(yáng)臺(tái)） | 92 | 68.54-69.40 |
| 2 | 一房一廳（有陽(yáng)臺(tái)） | 46 | 49.77 |
| 3 | 一房一廳（無(wú)陽(yáng)臺(tái)） | 46 | 36.13-37.3 |
| 4 | 23 | 40.58-41.8 | |
| 5 | 23 | 47.45 | |
| 合計(jì) | 230 | —— | |
具體套數(shù)、建筑面積以選房前正式公布的房源為準(zhǔn)。租金標(biāo)準(zhǔn)為有陽(yáng)臺(tái)23元/平方米·月，無(wú)陽(yáng)臺(tái)21元/平方米·月，押金標(biāo)準(zhǔn)為租賃房屋的一個(gè)月租金，電、水、氣按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
三、房屋配置
本項(xiàng)目保障性租賃住房配備有生活必備的家具及電器，包括：床及床墊、衣柜、餐桌椅、窗簾、電視、空調(diào)、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)等，可拎包入住。
四、申請(qǐng)人員準(zhǔn)入條件
面向薌城區(qū)、龍文區(qū)、高新區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“中心城區(qū)”）范圍內(nèi)無(wú)房新市民、青年人，優(yōu)先保障臺(tái)灣同胞、公共租賃住房輪候?qū)ο?、畢業(yè)未滿5年的創(chuàng)業(yè)就業(yè)全日制中專及以上畢業(yè)生和從事基本公共服務(wù)的住房困難群體，其中向特定群體配租，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。城市基本公共服務(wù)人員是指從事基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)、交通服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、教育服務(wù)、公共環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、公共安全服務(wù)、社會(huì)服務(wù)、文化體育服務(wù)等基本公共服務(wù)的人員。以個(gè)人（家庭）名義申請(qǐng)保障性租賃住房的，應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：
（一）申請(qǐng)人18（含）周歲以上，具有完全民事行為能力；
（二）在中心城區(qū)具有常住戶口或持有居住證或申請(qǐng)前連續(xù)繳交社保滿6個(gè)月，臺(tái)灣同胞不受本項(xiàng)規(guī)定的條件限制；
（三）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在中心城區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且不得同時(shí)享受其他保障性住房、市直管公房實(shí)物配租，其中：申請(qǐng)人已婚的，共同申請(qǐng)人為配偶及未成年子女，其本人及其配偶均應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合本項(xiàng)規(guī)定的條件，已滿18周歲的子女作為共同申請(qǐng)人的，也應(yīng)同時(shí)符合本項(xiàng)規(guī)定的條件；
（四）申請(qǐng)人與中心城區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)合同或者在中心城區(qū)投資辦企業(yè)（個(gè)體工商登記）。
畢業(yè)未滿1年的全日制中專及以上畢業(yè)生僅需同時(shí)滿足（一）（三）項(xiàng)規(guī)定的條件。
申請(qǐng)人屬公租房輪候家庭的，須退出公租房輪候資格后，方可辦理保障性租賃住房入住備案登記及簽訂租賃合同。已申請(qǐng)且經(jīng)審核符合租賃補(bǔ)貼保障條件的輪候家庭，自退出公租房輪候資格次月起屬地住建部門(mén)不再發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
五、申請(qǐng)材料
申請(qǐng)保障性租賃住房應(yīng)提交的材料主要包括：
（一）保障性租賃住房申請(qǐng)表（詳見(jiàn)附件2）；
（二）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員身份證、戶口簿（屬臺(tái)灣同胞的，提供相關(guān)身份證明材料）、婚姻證明，非常住戶口的提供居住證或繳交社保信息；
（三）個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)登記信息（可通過(guò)“閩政通”“漳州通”小程序查詢“個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)信息”）；
（四）就業(yè)的提供勞動(dòng)合同（屬機(jī)關(guān)人員或基本公共服務(wù)人員的，提供用人單位證明）、創(chuàng)業(yè)的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（五）屬全日制中專及以上畢業(yè)生，提供畢業(yè)證書(shū)和學(xué)信網(wǎng)認(rèn)證結(jié)果(《教育部學(xué)籍在線驗(yàn)證報(bào)告》，國(guó)內(nèi)普通高等學(xué)校畢業(yè)生及應(yīng)屆畢業(yè)生提供)或教育部學(xué)歷認(rèn)證機(jī)構(gòu)認(rèn)證結(jié)果(《國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書(shū)》，留學(xué)回國(guó)人員提供)。
申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員按規(guī)定提供申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
六、辦理流程
主要辦理流程如下：
（一）申請(qǐng)受理
申請(qǐng)受理按批次開(kāi)展，以個(gè)人或家庭申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)向漳州安居智家住房開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“漳州安居”）提出申請(qǐng)，其中：以家庭為申請(qǐng)單位的，應(yīng)確定一名符合申請(qǐng)條件且具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間必須有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活。
1.線上申請(qǐng)：申請(qǐng)人通過(guò)薌城區(qū)西湖悅居7#樓保障性租賃住房線上申請(qǐng)小程序(https://wj.qq.com/s2/15034856/5c67/)，按照操作步驟，填報(bào)相應(yīng)表格并上傳相關(guān)材料。
2.線下申請(qǐng)：申請(qǐng)人填報(bào)相應(yīng)表格并提交漳州安居。受理地址：漳州市薌城區(qū)西湖悅居7棟，咨詢電話0596-2627562。
線上線下受理時(shí)間：2024年10月1日至2024年10月31日，其中線下受理為周一至周五（法定節(jié)假日除外）上午8:00-12:00，下午2:30-5:30。
（二）房源展示
1.線上展示
展示時(shí)間：2024年10月1日-2024年10月31日。
展示方式：“漳州安居智家”微信公眾號(hào)。
在房源展示期間，如申請(qǐng)人想了解項(xiàng)目相關(guān)信息，可在微信公眾號(hào)“漳州安居智家”查看項(xiàng)目信息介紹和房源情況。
2.線下接待時(shí)間：
線下接待時(shí)間：2024年10月8日至2024年10月31日。線下接待期間，申請(qǐng)人可以通過(guò)電話預(yù)約的方式，前往項(xiàng)目所在地薌城區(qū)西湖悅居7棟詳細(xì)了解房源具體情況。預(yù)約電話：0596-2627562。
（三）資格審核
漳州安居對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后在“漳州安居智家”微信公眾號(hào)予以公示，公示期為7個(gè)自然日。審核、公示時(shí)間原則上應(yīng)在申請(qǐng)截至日后30個(gè)工作日內(nèi)完成。
（四）公證搖號(hào)（具體時(shí)間以漳州安居發(fā)布通告為準(zhǔn)）
符合條件的申請(qǐng)家庭名單公示后，委托公證處，采取搖號(hào)確定選房順序并在“漳州安居智家”微信公眾號(hào)進(jìn)行公示，下列申請(qǐng)家庭在同等條件下按順序優(yōu)先配租：
1.臺(tái)灣同胞、公共租賃住房輪候?qū)ο螅?/p>
2.畢業(yè)未滿5年的創(chuàng)業(yè)就業(yè)全日制中專及以上畢業(yè)生；
3.從事基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)、交通服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、教育服務(wù)、公共環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、公共安全服務(wù)、社會(huì)服務(wù)、文化體育服務(wù)等基本公共服務(wù)的人員為優(yōu)先對(duì)象。
向特定群體配租的，另行搖號(hào)確定選房順序并公示。
（五）選房簽約（具體時(shí)間以漳州安居發(fā)布通告為準(zhǔn)）
1.選房。漳州安居應(yīng)根據(jù)審核結(jié)果和房源供應(yīng)情況，按照選房順序制定《選房方案》，《選房方案》應(yīng)當(dāng)包括本批次選房的申請(qǐng)名單、選房順序、房源清單、選房規(guī)則、具體時(shí)間及地點(diǎn)安排、所需材料等，并在“漳州安居智家”微信公眾號(hào)渠道發(fā)布。
選房結(jié)果將在“漳州安居智家”微信公眾號(hào)予以公示，公示期為5個(gè)自然日。
參加搖號(hào)但因首批次配租房源有限未能參加選房的申請(qǐng)人，自動(dòng)轉(zhuǎn)為輪候?qū)ο?，在下一批次受理申?qǐng)前，應(yīng)主動(dòng)向漳州安居說(shuō)明住房、創(chuàng)業(yè)就業(yè)等變化情況，否則視同放棄申請(qǐng)，符合條件的，在下一批次配租前，按申請(qǐng)批次先后給予配租。
2.簽約。選房結(jié)束后，由漳州安居發(fā)放《選房確認(rèn)書(shū)》，待所選房源具備交房入住條件時(shí)，安排申請(qǐng)人驗(yàn)房并簽訂《租賃合同》（協(xié)議）、房源入住等手續(xù)。租賃合同（協(xié)議）租期最短不得少于半年，最長(zhǎng)不超過(guò)三年。
七、承租人退出條件
（一）租賃期內(nèi)，成功獲得其他保障性住房，或者通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房產(chǎn)權(quán)及居住權(quán)的；
（二）租賃期內(nèi)，因工作變動(dòng)而離開(kāi)中心城區(qū)，不再符合租賃條件的；
（三）利用保障性租賃住房從事違法活動(dòng)的；
（四）因故意或重大過(guò)失，造成保障性租賃住房或其所在建筑物嚴(yán)重?fù)p毀的；
（五）擅自改變保障性租賃住房居住用途、原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施、擅自違規(guī)裝修，拒不恢復(fù)原狀的；
（六）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置保障性租賃住房的；
（七）依據(jù)雙方簽訂租賃合同（協(xié)議）的約束條件，無(wú)正當(dāng)理由未按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用的；
（八）因不可抗力、政府征收等原因，租賃合同（協(xié)議）終止的；
（九）其他不符合承租條件的。
本方案由漳州安居智家住房開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)解釋。
附件1：
薌城區(qū)西湖悅居6#、7#幢保障性租賃住房項(xiàng)目區(qū)位圖
| 附件2西湖悅居保障性租賃住房承租申請(qǐng)表 | ||||||||||||
| 申請(qǐng)保障對(duì)象類型 | □臺(tái)灣同胞 □公租房輪候?qū)ο?□畢業(yè)未滿5年的全日制中專及以上畢業(yè)生 □從事基本公共服務(wù) □其他 | 聯(lián)系電話 | ||||||||||
| 主 申 請(qǐng) 人 情 況 | 姓 名 | 性 別 | □男 □女 | 婚姻狀況 | □未婚 口已婚口離異 口喪偶 | |||||||
| 身份證號(hào) | 意向戶型 | □兩房一廳 □一房一廳 | ||||||||||
| 戶口所在地址 | 本市戶籍 | □是 □否 | ||||||||||
| 工作單位 | 單位所在區(qū) | |||||||||||
| 共同申請(qǐng)人 | 姓 名 | 與主申請(qǐng)人關(guān)系 | 婚姻狀況 | 身份證號(hào) | ||||||||
| 申請(qǐng)人職業(yè)類型 | □基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù) □交通服務(wù) 口醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù) □教育服務(wù) 口公共環(huán)境衛(wèi)生服務(wù) □公共安全服務(wù) □社會(huì)服務(wù) □文化體育服務(wù) □其他 。 | |||||||||||
| 學(xué)歷情況 | 全日制學(xué)歷： ，畢業(yè)年限： 。 | |||||||||||
| 家庭在中心城區(qū)現(xiàn)住房情況 | 承租公共租賃住房(含廉租住房) | 自建房/商品房 | 承租市直管公房 | 承租他人私房 | 其他 | |||||||
| m² | m² | m² | m² | m² | ||||||||
| 聲明和承諾及授權(quán)作為申請(qǐng)家庭成員，我們一致推舉 為主申請(qǐng)人，并共同作出如下聲明和承諾及授權(quán)：一、我們已充分了解我市保障性租賃住房政策規(guī)定及相關(guān)申請(qǐng)條件（如有不明也已向有關(guān)部門(mén)、審查機(jī)構(gòu)工作人員作了詳細(xì)咨詢），我們?cè)敢庾袷匚沂斜Ｕ闲宰赓U住房管理的相關(guān)規(guī)定。我們已如實(shí)填寫(xiě)和申報(bào)有關(guān)材料，對(duì)填寫(xiě)內(nèi)容和申報(bào)材料的真實(shí)性負(fù)法律責(zé)任，如有弄虛作假、隱瞞家庭住房、人口、工作等相關(guān)狀況或偽造相關(guān)證明材料等情況的，同意接受取消保障資格，退出承租的保障性租賃住房，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。二、我們同意并授權(quán)有關(guān)部門(mén)、審查機(jī)構(gòu)通過(guò)信息共享、部門(mén)協(xié)查、信函調(diào)查、入戶調(diào)查等方式核實(shí)我家庭的住房、人口、工作等與申請(qǐng)條件相關(guān)的信息。三、我們同意：獲得保障性租賃住房后，將被自動(dòng)退出公租房輪候資格。已申請(qǐng)且經(jīng)審核符合租賃補(bǔ)貼保障條件的輪候家庭，自退出公租房輪候資格次月起屬地住建部門(mén)不再發(fā)放租賃補(bǔ)貼。四、我們?cè)敢庾袷匾陨铣兄Z并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 | ||||||||||||
| 承諾及授權(quán)人（須本人簽字蓋手?。? 主申請(qǐng)人： ，共同申請(qǐng)人: 。申請(qǐng)日期： 年 月 日 | ||||||||||||
| 審核意見(jiàn) | 審核結(jié)果：口通過(guò) □未通過(guò)，不通過(guò)原因： 。(單位蓋章)初審人： 復(fù)核人： 認(rèn)定人：年 月 日 | |||||||||||
| 備 注 | ||||||||||||
| 說(shuō)明：1.本表根據(jù)國(guó)發(fā)辦〔2021〕22號(hào)、漳建房〔2022〕14號(hào)、漳建房〔2023〕18號(hào)等文件制定。 2.本表一式一份，由審核單位辦存。 | ||||||||||||
文稿來(lái)源：漳州安居智家，市局住房保障科，市住房保障中心
本文版權(quán)歸腿腿教學(xué)網(wǎng)及原創(chuàng)作者所有，未經(jīng)授權(quán)，謝絕轉(zhuǎn)載。
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